Stosowanie nowoczesnych technologii

W budynkach należących do nowoczesnego budownictwa stosuje się najnowsze technologie. To pozwala na osiągnięcie wyższych parametrów m.in. izolacji termicznej czy akustycznej. Dzięki temu mieszkania w nowym budownictwie są energooszczędne i bardziej komfortowe.

Na uwagę zasługują też inteligentne systemy zarządzania budynkiem. To świetny przykład tego, jak nowoczesne technologie potrafią poprawić funkcjonalność budynku i komfort życia. Systemy oznaczają, że nowe budownictwo korzysta na przykład z wygodnych wideodomofonów, a także szeregu czujników, który dba o optymalizację pracy budynku. Ogranicza się między innymi zużycie energii elektrycznej czy grzewczej, na czym korzystają wszyscy lokatorzy.

Wysoki standard wykończenia

Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii budowlanych oraz materiałów w nowym budownictwie można liczyć na mieszkanie w wysokim standardzie wykończenia. Lokale prezentują się świetnie i są od razu gotowe na wyłożenie podłóg oraz umeblowanie. Niektórzy deweloperzy oferują też przygotowanie mieszkania pod klucz zgodnie z preferencjami klienta.

Dobrze wykonane są też wszystkie instalacje. Dzięki temu, że są nowe, wytrzymają wiele lat bez generalnego remontu, co jest kolejną dużą zaletą mieszkań w nowym budownictwie.

Funkcjonalne układy mieszkań

Ważnym punktem charakterystycznym nowego budownictwa są bardzo funkcjonalne rozkłady mieszkań. Lokale nie mają podziałów na jak największą liczbę małych pomieszczeń, co zdarza się często w przypadku bloków z wielkiej płyty. Zamiast tego liczy się otwarta przestrzeń, łatwy dostęp do całego mieszkania i wygoda życia codziennego. Z tego powodu często mieszkania zamiast wydzielonej kuchni mają aneks kuchenny. To rozwiązanie oszczędza wiele miejsca, które można wykorzystać w lepszy sposób.

Ponadto czasem deweloper nieruchomości pozwala na wprowadzenie zmian w rozkładzie, o ile można je wykonać, nie ingerując w konstrukcję nośną. To dotyczy budynków będących na wczesnym etapie inwestycji.

Gwarancja dewelopera

Nowe mieszkania oferowane na rynku pierwotnym w Bydgoszczy są też objęte gwarancją dewelopera. Może ona oferować dodatkowe korzyści, takie jak dłuższy czas na zgłaszanie usterek. W niektórych przypadkach warunki będą lepsze niż te w zagwarantowanej prawem rękojmi. Gwarancja dewelopera nie jest uregulowana prawnie, lecz dobrowolna, tak więc jej zakres i długość zależy od ustaleń pomiędzy Klientem a Deweloperem. Może to być np. szczegółowa lista wad, które deweloper zobowiązuje się naprawić na własny koszt. Okres trwania gwarancji jest dowolny, jednak zgodnie z art. 577 § 4 Kodeksu cywilnego, jeśli nie zastrzeżono innego terminu, powinien on wynosić dwa lata od daty odbioru technicznego mieszkania. Tak samo, jak w przypadku rękojmi, lokator ma możliwość przygotowania zgłoszenia dotyczącego konkretnej usterki wraz z dokumentacją fotograficzną, która pozwoli określić deweloperowi faktyczną sytuację zaistniałą w danym lokalu.

Niskie koszty eksploatacji

Mieszkanie w nowym budownictwie generuje też mniejsze koszty. Zastosowanie nowoczesnych technologii i materiałów pozwala bowiem na ograniczenie zużycia energii elektrycznej oraz grzewczej. Oszczędności biorą się jednak nie tylko z mniejszego zapotrzebowania na media.

Nowe bloki to także niższe czynsze. W takich budynkach fundusze remontowe nie są jeszcze wysokie, gdyż zapotrzebowanie na tego typu prace jest znikome. Dlatego wysokość czynszu jest naprawdę atrakcyjna i nie obciążą nadmiernie domowego budżetu.

Dobra infrastruktura

Nowoczesne osiedla w Bydgoszczy wyróżniają się świetną infrastrukturą dookoła budynków. Niemal każde mieszkanie może liczyć na dedykowane miejsce parkingowe. Dzięki temu nie trzeba martwić się o to, że parkowanie w godzinach popołudniowych będzie problematyczne.

Osiedla są ogrodzone i oddzielone za pomocą szlabanów, a także elektronicznych bram. To znacząco poprawia bezpieczeństwo i zmniejsza ryzyko włamania czy kradzieży samochodu. Ponadto mieszkańcy mogą czuć się komfortowo dzięki zamontowanemu na nowych osiedlach monitoringowi.

Dlaczego nowe budownictwo jest lepsze od starego?

Znamy już zalety mieszkań z nowoczesnego budownictwa. Co jednak dokładnie sprawia, że są one lepsze niż lokale ze starszych obiektów, na przykład z wieżowców z wielkiej płyty? Powodów jest kilka.

Stan techniczny budynków

Główną i bardzo dużą różnicą jest stan techniczny. W przypadku nowoczesnego budownictwa mówimy o dopiero co postawionych budynkach, które nie zostały jeszcze naruszone przez wpływ czasu. Wieżowce z wielkiej płyty potrafią z kolei mieć nawet 60 lat. Owszem, są w bardzo dobrym stanie, biorąc pod uwagę ich wiek. Znajdujące się w nich mieszkania, mogą jednak wymagać drogiego, generalnego remontu i to już w perspektywie kilku najbliższych lat.

Koszty eksploatacji

Znacznie niższe są też koszty eksploatacyjne. Główny powód to niższy czynsz. Stare budynki wymagają większych nakładów na potrzebne do ich utrzymania prace konserwacyjne. Z tego powodu spółdzielnie domagają się od mieszkańców wyższych wpłat na poczet funduszu remontowego. Dodatkowo w nowszych budowlach można liczyć na niższe zużycie energii i ogrzewania, co także przekłada się na niższy koszt eksploatacji budynku.

Rozkłady pomieszczeń

Problemem wielu starych budynków, w tym kamienic czy wieżowców z wielkiej płyty są niefunkcjonalne układy pomieszczeń. Osoby odpowiedzialne za ich projektowanie starały się wtedy wydzielić jak najwięcej pokoi. To skutkowało często niestandardowymi wymiarami i niską funkcjonalność w ten sposób stworzonych pomieszczeń. Dodatkowo przez statuty niektórych spółdzielni nie zawsze ma się możliwość zmiany układu ścian działowych w takim mieszkaniu.

Rozkłady lokali w nowoczesnym budownictwie są z kolei projektowane z myślą o funkcjonalności i przestrzenności. Takie wnętrza nie przytłaczają, a także oferują więcej faktycznej przestrzeni użytkowej ze względu na mniejszą liczbę niepotrzebnych ścian działowych.

Podsumowanie

Jak widać, wiele przemawia za mieszkaniami w nowoczesnym budownictwie. Lem-Bud, jako czołowy deweloper w Bydgoszczy, stawia nowoczesne osiedla oferujące wiele korzyści dla mieszkańców, dzięki czemu są one bardzo dobrym wyborem dla każdej osoby, która szuka idealnego lokum. Inwestycje w nowe mieszkania to gwarancja najwyższej jakości i komfortu.