SIGMA OFFICE CENTER
Nowoczesne biurowce SIGMA OFFICE CENTER powstają w Toruniu przy ul. Grudziądzkiej 194, niedaleko drogi krajowej nr 91 i prestiżowego osiedla JAR. To przestrzeń biurowa zaprojektowana z myślą o firmach, które cenią innowacyjność oraz dogodną lokalizację.
Dla kogo powstaje SIGMA OFFICE CENTER?
- rozwijających się przedsiębiorstw – zapewniamy elastyczne metraże oraz reprezentacyjną przestrzeń do pracy i spotkań biznesowych,
- firm różnej wielkości – nowoczesne biuro o powierzchni 90 m2 to dobry wybór dla małych zespołów, z kolei rozbudowana przestrzeń biurowa (nawet do 850 m2) to najlepszy wybór dla dużych działów,
- branży handlowej i gastronomicznej – przestronne lokale użytkowe na parterze dostosowane są do prowadzenia tego typu działalności,
- firm stawiających na ekologiczny wizerunek – SIGMA OFFICE CENTER to biurowce projektowane z troską o środowisko, co potwierdza międzynarodowy certyfikat BREEAM,
- najemców stawiających na wygodę pracowników – z dobrą lokalizacją, zapleczem socjalnym i nowoczesną infrastrukturą techniczną.
Lokalizacja, która sprzyja rozwojowi
Położenie SIGMA OFFICE CENTER przy głównej arterii północnego Torunia zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp z każdej części miasta. Bezpośrednia bliskość drogi krajowej nr 91, wiele połączeń komunikacji miejskiej oraz usytuowanie niedaleko rozbudowującego się osiedla JAR sprawiają, że to lokalizacja o wyjątkowym potencjale biznesowym.
Dla pracowników – wygodny dojazd.
Dla klientów – łatwy dostęp i widoczność marki.
Lokalizacja, która sprzyja rozwojowi
SIGMA OFFICE CENTER
Położenie przy głównej arterii północnego Torunia zapewnia doskonałą ekspozycję i wygodny dostęp z każdej części miasta. Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 91, szybkie połączenie z centrum miasta oraz bliskość rozbudowującego się osiedla JAR sprawiają, że to lokalizacja o wyjątkowym potencjale biznesowym. Dla Twoich pracowników - wygodny dojazd. Dla Twoich klientów - łatwy dostęp i widoczność marki.
Krótko o obiekcie
Całość powierzchni najmu: 6950 m2
budynek A1 - 3412 m2
łącznik A2 - 107 m2
budynek A3 - 3468 m2
Powierzchnia na parterze:
budynek A1 - 860 m2
łącznik A2 - 60 m2 i 48 m2
budynek A3 - 920 m2
Kondygnacje I-III
budynek A1 - lokale od 90-845 m2
Kondygnacje I-III
budynek A3 - lokale od 90-850 m2
miejsca parkingowe naziemne - 60
wysokość pomieszczeń - 3,30 m
miejsca w garażu podziemnym
w bud. A1 - 48, w bud. A3 - 49
w garażu miejsca parkingowe
dla rowerów
możliwość zainstalowania ładowarek do samochodów elektrycznych
w garażu podziemnym
wybrane okna otwierane,
oświetlenie ledowe
Atuty
Windy z KD
Sieć strukturalna
Monitoring
Kontrola dostępu
Parking podziemny
Stacja ładowania
Parking dla rodzin
Stanowiska rowerowe
Ładowanie rowerów
i hulajnóg
Parking naziemny
Oświetlenie ledowe
z systemem DALI
BMS
Zdalny odczyt liczników najemcy
Ochrona fizyczna połączona
z ochroną elektroniczną
Światłowód
Komfortka
Fotowoltaika
Miejsce rekreacji
Zieleń przy budynku
Klimatyzacja
Opcje dodatkowe
Pylon reklamowy
Trafostacja
Reklama wizualna
w komunikacji wspólnej
Poznaj SIGMA OFFICE CENTER
Nowoczesna przestrzeń, przemyślana architektura, lokalizacja, która realnie wspiera rozwój biznesu – tak w skrócie można opisać SIGMA OFFICE CENTER. Biurowiec Alfa (A1) o powierzchni użytkowej 3412 m2 oraz Omega (A3) o powierzchni użytkowej 3468 m2 tworzą kompleks odpowiadający zarówno na potrzeby firm, jak i działalności usługowych.
Dzięki elastycznym metrażom – na jednej kondygnacji nawet 850 m2 – biura do wynajęcia można dopasować do potrzeb każdej firmy, niezależnie od jej wielkości. Nowoczesna infrastruktura, klimatyzacja, światłowód oraz inteligentne systemy zarządzania budynkiem (BMS) sprawiają, że codzienne funkcjonowanie firmy jest wygodne i efektywne. Co więcej, instalacja fotowoltaiczna wspiera efektywność energetyczną budynku. Ponadto lokale użytkowe mogą być dopasowane do potrzeb biznesowych – zarówno pod względem układu, jak i funkcji. Biura do własnej aranżacji dają przedsiębiorcom pełną swobodę planowania przestrzeni zgodnie z charakterem prowadzonego biznesu.
Dużym atutem oferty Spółki LEM-BUD, oprócz eksponowanego miejsca przy drodze krajowej 91, jest prowadzona certyfikacja BREEAM oraz zastosowanie nowoczesnego systemu wentylacji i klimatyzacji SAMSUNG w systemie DVMS WATER z inteligentnym algorytmem oszczędzania energii oraz opcją WindFree. System ten da użytkownikom wymierne korzyści w mniejszym zużyciu energii na ogrzanie czy chłodzenie lokalu. Jako obiekt usługowo-biurowy jesteśmy w pierwszej trójce budynków w Polsce, które wdrażają ten innowacyjny system.
Zachęcamy do zapoznania się z wizualizacją, która oddaje charakter oraz standard obiektu.
Warunki wynajmu
umowa na 5 lat
rozliczenie miesięczne
opłaty eksploatacyjne, czynsz ustalany indywidualnie
dla powierzchni biurowych – fit-out w cenie najmu
dla lokali na parterze miejsce identyfikacji wizualnej w cenie
