Zakup mieszkania od dewelopera Lem-Bud – krok po kroku

Zakup mieszkania potrafi budzić zarówno ekscytację, jak i stres. Jako deweloper Lem-Bud doskonale to rozumiemy. Cała procedura została zorganizowana tak, by była maksymalnie przejrzysta, bezpieczna, a także przyjazna dla Klienta. Wszystkie etapy zakupu mieszkania odbywają się z udziałem dedykowanego opiekuna, który rozwiewa wątpliwości, wyjaśnia formalności oraz czuwa nad terminami. Jeśli zastanawiasz się, jak wygląda proces rezerwacji i nabycia lokalu – zapraszamy do zapoznania z poniższym przewodnikiem. Przedstawiamy krok po kroku, jak kupić mieszkanie od dewelopera Lem-Bud!

Spis treści

1. Krok 1: Bezpłatna rezerwacja mieszkania na 7 dni
2. Krok 2: Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza
3. Krok 3: Kredyt hipoteczny (opcjonalnie)
4. Krok 4: Oczekiwanie na zakończenie budowy
5. Krok 5: Odbiór mieszkania i przekazanie kluczy
6. Krok 6: Akt notarialny i przeniesienie własności
7. O czym warto pamiętać po podpisaniu aktu notarialnego?
8. Twoja bezpieczna droga do nowego mieszkania

Krok 1: Bezpłatna rezerwacja mieszkania na 7 dni

Proces zaczyna się od kontaktu z opiekunem. Wystarczy wysłać wiadomość e-mail z prośbą o rezerwację mieszkania u dewelopera. Bardzo ważnym elementem w tym procesie jest możliwość wizyty na budowie – niezależnie od zaawansowania prac. Dzięki temu Klienci Lem-Budu zyskują pewność, że rezerwują wymarzony lokal. Następnie ustalany jest termin podpisania dokumentów oraz omawiane są szczegóły dalszego procesu, w tym harmonogram płatności. Klient otrzymuje wówczas komplet dokumentów drogą mailową, w tym wzór umowy deweloperskiej, a także prospekt informacyjny.

Co daje bezpłatna rezerwacja mieszkania? Spokój i pewność, że Twoje mieszkanie nie zostanie sprzedane komuś innemu w ciągu najbliższych 7 dni.

Krok 2: Podpisanie umowy deweloperskiej u notariusza

Kolejny krok stanowi spotkanie u notariusza w celu podpisania umowy deweloperskiej. Co to jest? Ten dokument stanowi umowę między kupującym a deweloperem, która precyzyjnie określa warunki zakupu mieszkania będącego jeszcze w budowie. Na jej podstawie zostanie przyjęte Twoje roszczenie do księgi wieczystej gruntu.
Pierwsza płatność (zgodna z harmonogramem transz) dokonywana jest w ciągu 7 dni – wszystkie środki przelewane są wyłącznie na specjalny rachunek powierniczy.

Ponadto podpisanie umowy deweloperskiej z Lem-Budem daje Ci gwarancję, że cena za lokal nie ulegnie zmianie.

Krok 3: Kredyt hipoteczny (opcjonalnie)

Jeśli planujesz finansowanie zakupu za pomocą kredytu, proces rozpoczyna się od spotkania z doradcą kredytowym. Składasz wówczas wniosek, bank analizuje zdolność kredytową i podejmuje decyzję. Po podpisaniu umowy kredytowej placówka uruchamia transze zgodnie z ustalonym harmonogramem.

Krok 4: Oczekiwanie na zakończenie budowy

W tym czasie będziemy regularnie Cię informować o postępach. Co więcej, gdy budynek powstanie, masz możliwość odwiedzenia placu budowy, aby samodzielnie dokonać pomiarów i zwizualizować sobie przyszłe mieszkanie. To doskonała okazja, by zaplanować ustawienie mebli, wybór wyposażenia oraz aranżację wnętrz z wyprzedzeniem – zanim jeszcze otrzymasz klucze. Daje Ci to większe poczucie kontroli i ułatwia logistykę przeprowadzki.

Krok 5: Odbiór mieszkania i przekazanie kluczy

Po zakończeniu budowy zapraszany jesteś na oficjalny odbiór techniczny mieszkania. To bardzo ważny etap, w którym masz możliwość dokładnie sprawdzić jakość wykonania lokalu – zarówno elementy wykończeniowe, jak i instalacje, okna, drzwi czy działanie wentylacji. Po zakończonych oględzinach, jeśli nie stwierdzisz istotnych usterek, podpisywany jest protokół odbioru, a Ty otrzymujesz klucze do swojego nowego mieszkania.

Krok 6: Akt notarialny i przeniesienie własności

Ostatnim krokiem jest podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność po zakupie mieszkania na Ciebie. W tym celu spotykasz się ponownie z notariuszem i zostajesz oficjalnym właścicielem lokalu, co zostaje potwierdzone wpisem do księgi wieczystej. Przed tym spotkaniem dokładnie sprawdzamy kompletność dokumentacji, aby Klient miał pewność, że wszystkie formalności zostały dopełnione.

O czym warto pamiętać po podpisaniu aktu notarialnego?

Po uzyskaniu aktu notarialnego należy pamiętać o dopełnieniu kilku obowiązków:

• W ciągu 14 dni od daty nabycia mieszkania należy złożyć w urzędzie miasta deklarację podatku od nieruchomości.

• W przypadku zakupu mieszkania na kredyt należy złożyć do sądu wniosek o wpis hipoteki do księgi wieczystej oraz uiścić opłatę skarbową w wysokości 19 zł tytułem PCC.

Dzięki tym formalnościom Twój zakup zostaje prawnie i podatkowo uregulowany, abyś mógł w pełni cieszyć się nowym lokum.

Twoja bezpieczna droga do nowego mieszkania

Proces zakupu mieszkania od dewelopera Lem-Bud to przemyślana, przejrzysta i bezpieczna ścieżka, która minimalizuje stres, a także daje Ci pełną kontrolę nad każdym etapem. Dzięki wsparciu dedykowanego opiekuna, jasnym zasadom oraz rachunkowi powierniczemu możesz mieć pewność, że Twoje interesy są odpowiednio zabezpieczone.

Jeśli rozważasz zakup mieszkania, postaw na sprawdzoną procedurę i partnera, który stawia na transparentność, opiekę oraz zaufanie. Zachęcamy do kontaktu oraz znalezienia swojego wymarzonego lokalu w naszej wyszukiwarce.