Sprawy do załatwienia po ostatecznym akcie notarialnym – lista
Podpisanie aktu notarialnego i odbiór kluczy to moment, na który czeka każdy nabywca nieruchomości. Warto jednak wiedzieć, że przeniesienie własności nie kończy wszystkich obowiązków związanych z zakupem. Na nowym właścicielu ciąży szereg formalności – część z nich objęta ustawowymi terminami, których niedotrzymanie może skutkować konsekwencjami finansowymi.
Poniżej przedstawiamy kompletną listę formalności po zakupie mieszkania na rynku pierwotnym, uporządkowaną według pilności: sprawy wymagające działania w określonym terminie, czynności ważne do wykonania w pierwszych tygodniach oraz działania, o których należy pamiętać w dalszej kolejności.
Pilne – 14 dni od aktu
Złóż deklarację IN-1 w urzędzie gminy
Zgłoszenie nabycia nieruchomości – podatek od nieruchomości. Formularz IN-1 złożysz osobiście lub przez ePUAP.
Złóż deklarację PCC-3 i opłać podatek od hipoteki (19 zł)
Dotyczy zakupu na kredyt. Formularz PCC-3 składasz w urzędzie skarbowym – notariusz nie pobiera tej kwoty automatycznie (chyba, że na Twoje życzenie ustanawia hipotekę).
Ważne – pierwsze tygodnie
Sprawdź status wpisu hipoteki do księgi wieczystej
Wniosek składa notariusz. Śledź postęp bezpłatnie na ekw.ms.gov.pl – do czasu wpisu bank nalicza ubezpieczenie pomostowe.
Zamelduj się pod nowym adresem
Termin: 30 dni od faktycznego zamieszkania. Możesz to zrobić online przez Profil Zaufany na gov.pl lub osobiście w urzędzie miasta.
Dowiedz się więcej o jednej z naszych inwestycji – Osiedlu Nobilis
Na przyszłość – po spłacie kredytu
Uzyskaj list mazalny i wykreśl hipotekę z KW
Po spłacie kredytu poproś bank o list mazalny, a następnie złóż wniosek do sądu wieczystoksięgowego (opłata: 100 zł).
Podsumowanie
Zakup mieszkania nie kończy się w momencie podpisania aktu notarialnego. To właśnie wtedy rozpoczyna się etap dopełniania formalności, które pozwolą bez przeszkód korzystać z nowej nieruchomości i uniknąć niepotrzebnych problemów w przyszłości.
Jeśli kupujesz mieszkanie od sprawdzonego dewelopera, cały proces staje się znacznie prostszy. W Lem-Bud wspieramy naszych klientów nie tylko na etapie wyboru lokalu, ale również podczas odbioru mieszkania i finalizacji wszystkich formalności związanych z zakupem. Dzięki temu możesz skupić się na tym, co najważniejsze – urządzeniu nowego miejsca do życia i spokojnym rozpoczęciu kolejnego etapu.